近年来，玉溪高新区立足产业发展全局，系统谋划标准化厂房运营升级路径，推动其从单纯空间租赁载体向产业服务赋能平台转型，为区域产业高质量发展注入新动能。

据了解，目前玉溪高新区标准化厂房已形成龙泉片区规模化制造与九龙片区多元化创新相结合的双轮驱动格局。其中，龙泉片区已建成20栋总面积达19万平方米的标准化厂房，重点聚焦锂电池、新型储能等新能源领域，做大做强锂离子动力电池产业，通过“建成一批、在建一批、谋划一批”的滚动开发模式，快速形成产业承载能力。九龙片区则瞄准生物医药、绿色食品等多元业态，规划了总面积达32万平方米的标准化厂房群，并配套科研办公楼及倒班宿舍等，力求构建“生产—研发—生活”多功能复合型产业社区，满足产业链上下游配套需求。

玉溪高新区逐步构建完善涵盖空间、服务、招商与体制机制相结合的“四位一体”新体系，进一步推动标准化厂房转型升级。推动空间载体升级，突破传统通用厂房的思维定式，将标准化厂房升级为紧密贴合主导产业特性的专业化“产品”。通过对企业需求的全面调研，建立个性化需求数据库，对现有厂房进行分批次、精准化的柔性改造。重点集中在提升层高、地面承重、电力容量等关键指标，以满足生物医药、智能制造等企业的特殊工艺要求。加快推进电力扩容等基础设施工程，探索引入社会资本参与，缓解资金压力。

同时，聚焦企业全生命周期需求，推动运营服务与招商模式系统性升级。规划建设园区综合服务中心，引进法律、金融、物流等市场化专业服务机构，搭建设备共享与技术交流平台，完善人才公寓及商业、医疗配套，实现“企业办事不出园、人才安居无忧愁”。创新招商生态机制，从追求企业数量的粗放式招商转向以构建本地产业生态为目标的精准化、协同化招商。围绕卷烟配套、生物医药等优势产业绘制产业图谱，靶向招引“专精特新”企业与上下游配套项目，并积极探索与国内一流园区运营商合作的专业化运营路径。

此外，玉溪高新区还将以市场化、专业化为导向，持续深化标准化厂房运营管理体制改革。通过强化开发运营主体的市场化运作能力，建立以产业培育成效、企业满意度、集群发展质量为核心的考核体系，替代单一租金收入考核；推动运营理念从“房东”向“股东”、“管理者”向“服务者”转变，为构建赋能型载体平台提供坚实的制度保障。

“随着空间适配、服务升级、招商创新、体制机制改革等系列举措落地，玉溪高新区标准化厂房将逐步实现从租赁型向服务型、赋能型、生态型转变，将真正成为重大项目落地的硬核支撑。”玉溪高新区相关部门负责人表示。（玉溪市融媒体中心记者 李文雯）